মর্টগেজ সুদের হার ৬% এর নিচে নামবে না শিগগিরই: এমবিএ অর্থনীতিবিদের হতাশাজনক পূর্বাভাস
মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশনের প্রধান অর্থনীতিবিদ মাইক ফ্র্যাটান্টোনি জানান, ২০২৮ সালের আগে ৬% এর নিচে নামবে না সুদের হার; বাড়তি বাজেট ঘাটতি ও মুদ্রাস্ফীতি প্রত্যাশা দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার কমাতে বাধা।
রিপোর্ট: শাহ্ জে. চৌধুরী
অক্টোবর ২১, ২০২৫ — মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশনের (MBA) প্রধান অর্থনীতিবিদ মাইক ফ্র্যাটান্টোনি বলেছেন, “মর্টগেজ সুদের হার শিগগিরই ৬% এর নিচে নামবে না।” তিনি আরও জানান, ফেডারেল রিজার্ভ ২০২৫ সালে দুটি সুদের হার কমাতে পারে, তবে মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে না আসা পর্যন্ত তা সীমিত থাকবে।
ফ্র্যাটান্টোনি বলেন, “সরকারি বাজেট ঘাটতি বৃদ্ধি ও মুদ্রাস্ফীতি প্রত্যাশা দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার কমাতে বাধা সৃষ্টি করবে।” তিনি আশা করেন, ১০ বছরের ট্রেজারি বন্ডের ইয়েল্ড ৪% এর উপরে থাকবে, ফলে মর্টগেজ সুদের হার ৬% থেকে ৬.৫% এর মধ্যে থাকবে।
তবে, তিনি উল্লেখ করেন, মাঝে মাঝে সুদের হার কমতে পারে, যা পুনঃঅর্থায়ন কার্যক্রমে কিছুটা গতি আনবে। MBA ধারণা করছে, ২০২৬ সালে মোট বাড়ি বিক্রির সংখ্যা ৫ মিলিয়নের উপরে পৌঁছাবে, যা ২০২৫ সালে ৪.৮ মিলিয়ন ছিল।
MBA এর ডেপুটি চিফ অর্থনীতিবিদ জোয়েল কান বলেন, “মর্টগেজ পেমেন্টের সামর্থ্য সামান্য উন্নতি হয়েছে, তবে পাঁচ বছর আগের তুলনায় তা অনেক বেশি।” তিনি জানান, ঋণগ্রহীতারা বাড়তি খরচ কমাতে অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARM) ও FHA ঋণ গ্রহণ করছেন।
কান আরও বলেন, “বাড়ির মালিকানা খরচ বাড়ানোর কারণে সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য চ্যালেঞ্জ তৈরি হচ্ছে।”
সংক্ষিপ্ত তথ্য:
• অভিযোগ: মর্টগেজ সুদের হার ৬% এর নিচে নামবে না শিগগিরই
• অভিযুক্ত: মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন (MBA) প্রধান অর্থনীতিবিদ মাইক ফ্র্যাটান্টোনি
• মন্তব্য: সরকারি বাজেট ঘাটতি বৃদ্ধি ও মুদ্রাস্ফীতি প্রত্যাশা দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার কমাতে বাধা
• পরবর্তী পদক্ষেপ: ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার কমানোর পরিকল্পনা
